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现在房价上万的房子,5年后还能值多少钱?

作者:佚名    日期:2019-02-17 17:02:22     浏览:125    
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楼市在经历这几年的疯狂发展,很多地方的房价都纷纷上万,大到环一线城市周边城市,小到四五线城市甚至是县城,房价上万甚至都被很多开发商及炒房客用来参考的标准线,那么今天我们就来说一说,那些现在房价达到一万元一平米的房子在5年后还能值多少钱呢?

首先地段是房子价值的最根本因素,房界流传一句话:"地段、地段还是地段",由此可见地段对房子的重要性,市中心正好是一个城市繁华的地段。这样的地方一般在城市的长期发展中自然形成,资源丰富,人气、商气旺、配套全,衣食住行学医等功能都形成了一个完整的"生态链",工作、生活都比较便利,房价自然也就比较坚挺,地段好的房子房价都会在平均价格以上,下跌的可能性比较小。

另外就是学区房产,现代社会竞争日益激烈,家长为使孩子接受良好的教育,不惜花重金购置属于教育质量好的教育地产。在重点小学、中学附近购买房产,有利于孩子的入学及教育。教育地产资源紧缺,需求又非常大。只要靠着"重点学校"这棵大树,升值空间十分巨大,更不要指望学区房价出现下跌了。

还有就是具有政策性利好的房产,随着城市各方面经济的不断发展和基础设施配套的不断完善,当地政府会推出一系列适应整体市场环境的房产产品,例如现在的共有产权房,限价房等,这些房子的房价可以作为未来一段时期内的参考因素,因为有政策支持,这些房子也基本不会出现房价下跌的情况。

还有就是居住环境比较好的房产,所谓居住环境说的是一个小区的规模和文化,大型小区楼盘占地大,环境好,内部有更大的园林空间,而且此类小区一般由有资质且管理经验的公司服务,经验丰富,管理更规范。周边配套与生活息息相关,超市、便利店、餐馆、电影院等,生活大大小小的事情都在居住地附近完成,周边有个大型商圈,生活就很方便了,这类房产比较迎合当前房住不炒的大趋势,所以房价也不会出现大范围的波动。

最后就是品质好的房子,未来买房品质也将是重要的考虑因素,这类房子不一定是豪宅,地段也不见得好,但注重人文氛围、建筑设计、用材好、做工好,从整体布局到细微之处都精益求精,堪称令人心情愉悦的艺术品,加上一线品牌的开发商信誉保障,通常会更保值一些。

综上所述,如果你的房子符合上面几个特点,那么就不需要担心房子会贬值,房价也许还会因此而上涨到数万一平也不是不可能,但是反之你就要仔细考量一下了,在楼市调控之后,房价中的水分将逐渐被挤压,真实性会更高一些,各方面都不具有优势的房子真的会降到3000元每平米的成本价格,现实就是这么恐怖。所以大家在买房时要更加注重房子的细节,投机炒房赚钱的时期已经过去,未来房子将会变得越来越货真价实。

标签Tags: 房子 房价 地段

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